Nos équipes interviennent à Sainte-Pezenne (79000)
depuis l'agence de Niort.
Selon l’article L 271-4 du Code de Construction et de l’habitation, le vendeur a l’obligation de fournir, dans le dossier de diagnostic technique annexé au compromis de vente, ou, à défaut, à l’acte authentique de vente, l’état de l’installation intérieure de « gaz » naturel.
01Pourquoi un diagnostic de la sécurité gaz ?
Les accidents dus aux installations intérieures de gaz, tout en restant peu nombreux, sont responsables d’un nombre important de victimes. La vétusté des installations, le manque d’entretien des appareils et certains comportements imprudents sont des facteurs de risque dans la mesure où 98 % des accidents, fuites et explosions sont recensés dans les installations intérieures. Les intoxications oxycarbonées et les explosions font un grand nombre de victimes qui meurent ou gardent des séquelles et handicaps à long terme.
Le diagnostic technique de l’installation au gaz répond à un objectif de sécurité des personnes habitant les bâtiments.
02En quoi consiste l’état de l’installation intérieure de gaz ?
Il permet d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes. Il participe à la bonne information de l’acheteur. En ce sens, il décrit l’état des appareils fixes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, les tuyauteries fixes d’alimentation en gaz, leurs accessoires et l’aménagement des pièces où fonctionnent les dispositifs à gaz.
03Quels sont les biens immobiliers concernés ?
Lors d’une vente, les bâtiments à usage d’habitation comportant une installation intérieure de gaz réalisée depuis plus de 15 ans, sont concernés.
L’état est effectué dans les parties privatives des biensà usage d’habitation et leurs dépendances.
L’obligation de fournir un diagnostic sécurité gaz en cas de vente concerne les biens immobiliers dont l’installation date de plus de 15 ans. Ainsi, au moment de la vente d’une habitation dans le département des Deux-Sèvres notamment les villes de Niort, Bressuire, Thouars, Parthenay, Mauléon, Saint-Maixent-l’École, Cerizay, Chauray, Crèche, …, si l’installation gaz est antérieure à 2011, un diagnostic gaz doit être réalisé à la promesse de vente ou à défaut de promesse, à l’acte authentique.
04Durée de validité de l’état de l’installation intérieure de gaz « naturel » ?
La durée de validité de l’état de l’installation intérieure de gaz est de 3 ans.
Exemple : Si vous signiez un compromis de vente le 22/10/2026, le rapport devrait daté d’ aprés le22/10/2023.
05Quelles sont les sanctions pour le vendeur si le diagnostic gaz n’est pas transmis lors de la vente ?
En l’absence de ce rapport lors de la signature de l’acte authentique de vente, le vendeur ne peut s’exonérer de la garantie des vices cachés.
07Zone d’intervention autour de Sainte-Pezenne pour la réalisation des diagnostics de la sécurité de l’installation gaz
Installés sur Sainte-Pezenne, nous couvrons tout le département des Deux-Sèvres, pour réaliser des rapports de diagnostic de l’installation intérieure de gaz. Par ailleurs, nous intervenons sur les villes environnantes, Niort, Bressuire, Thouars, Parthenay, Mauléon, Saint-Maixent-l’École, Cerizay, Chauray, …,Bessines, Saint-Liguaire, Souché, Aiffres, Sciecq, Saint-Symphorien, Magné, Chauray, Saint-Rémy, Vouillé
Ce que dit la réglementation
État de l'installation intérieure de gaz
Biens concernés
Logements, dépendances comprises, dont l'installation de gaz a plus de 15 ans.
Validité en cas de vente
3 ans
Validité en cas de location
6 ans
Textes applicables
Code de la construction et de l'habitation, articles L134-9 et L271-4 à L271-6 ; loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3 pour la location
Un certificat de conformité de moins de 3 ans, délivré après modification ou complément de l'installation, dispense du diagnostic. Il doit provenir de l'un des 3 organismes agréés : Qualigaz, Dekra, Copraudit.
Un diagnostic gaz réalisé pour une vente peut être annexé au bail s'il a moins de 6 ans.
Source :
service-public.gouv.fr, page vérifiée le 17 septembre 2026.
Cette synthèse est donnée à titre d'information ; seuls les textes officiels font foi.
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